Per pastaruosius penkerius usb raktai metus, nekilnojamojo turto investuotojams, namų savininkai ir nekilnojamojo turto specialistų stebėjo rinkos skaidrę nuolat žemyn. Taigi mes gali būti paprasčiau, kad yra šiek tiek abejotinas, dabar yra laikas pirkti. Kaip Boise nekilnojamojo turto agentas, I ‘m dabar yra vykdomose keletą potencialiems pirkėjams kiekvieną savaitę. Dauguma turi tą patį klausimą, “Mes pasiekė rinkos apačioje?” Tai geras klausimas ir akivaizdžiai vienas, kad aš norėčiau žinoti atsakymas į.
Tačiau problema su rinkų yra, kad jūs niekada nežinote ar jūs paspauskite apačioje arba viršuje ilgalaikės tendencijos iki gerokai vėliau. Pranešimą apie kaltinimus.Aš nežinau, jei mes paspauskite apačioje Boise nekilnojamojo turto rinkos dar ar ne. Tačiau, aš žinau, kad kaip ir kitose rinkose, namų kainos laikytis pasiūlos ir paklausos
Jei tiekimas yra iki, o paklausa yra žemyn, taikomas kainas. Kaip tiekimo patenka, kainos kyla. Ir, nors negalima tiksliai prognozuoti, ar mes hit rinkos apačioje, galite tiksliai stebėti Boise buveinės atsargų tendencijos.
Esmė yra tai, kad atsargos mažėja. Iš tiesų, tai žemyn nuo vienerius metus daugiau nei 30 %. Šiuo metu pernai buvo 2629 perpardavimo namai pardavimui. Šiuo metu yra 1727 homes for sale. 2008 M. liepos buvo didelis – 3920 visų laikų įrašas! lauko reklama kaunas 2005 M. liepos buvo mažai Boise namų perpardavimo atsargų at 657 punkte.
Iš savo patirties, aš matau požymių, kad sukasi į rinką. Per pastaruosius tris ar keturis metus, namų pirkėjai turi Dotarłeś pripratę, atsižvelgiant jų laiką ir siūlo “low-ball” kainos. Tai jau sėkmingai strategija. Iš tiesų, vidutinė finansai kaina nuolaidas sumažėjo maždaug 3 % sąrašą kainos–iš beveik trivietis to lygio prieš keletą metų.
Savo pirkėjams šios rinkos shift atranda kietajame būdas. Šią savaitę tik turėjo du klientams, peržiūrėkite ypatybes, jie patiko. Kainos buvo gera, bet jie buvo neaišku, jei jie galėtų padaryti geriau. Jie taip pat norėjo “apsidairykite aplink” truputį, net jei nebuvo nieko rinkoje palyginti kainą ir kokybę. Abiem atvejais, per tris dienas nuo mano klientai peržiūrėti ypatybes, savo tikslinės namus turėjo siūlo juos.
Pusėje oficialųjį prekybos sąrašą, aš surasti tą patį. Penkios iš mano pastaruosius šešis sąrašus gavo greita paskola priimtini pasiūlymai per mėnesį. Iš tiesų, dvi iš šių sąrašų, gautus siūlo per keletą dienų. Pirkėjai ir pardavėjai, tiek komentuoti galimas atsargas stoka. Nors mes ilgą kelią nuo neįsisavinto kaulų atsargų lygius, mes pasakyti, 2004 m. ir 2005 m., kad atvedė į perpildymą naujų namų rinkoje 2006 ir 2007 m., mes tikrai toli nuo 2008 m., 2009 m. ir 2010 m. didelė atsargų lygiai.
Mano patarimas Boise namų pirkėjai yra gauti pre-qualified už paskolą ir būti pasirengę, kai teisė buveinės ateina kartu. Mes negali būti absoliuti apačioje yra Boise nekilnojamojo turto rinkoje, bet mes tikrai patiria geriausią namų pirkimo galimybes, mes matėme per pastarąjį dešimtmetį.